Контактный телефон
+7(926) 584-62-81

Градостроительная документация

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — особый вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. Иными словами, градостроительный план земельного участка необходим в следующих случаях:

  1.     Строительство на участке любого объекта капитального строительства (жилого и нежилого строения, сооружения, капитального гаража, капитального хоз.блока, бани и т.п.);
  2.     Реконструкция объекта капитального строительства, в том числе со сносом существующего объекта капитального строительства;
  3.     В некоторых случаях, хотя это противоречит законодательству, при подключении коммуникаций эксплутационные организации требуют схему планировочной организации земельного участка, являющейся приложением к градостроительному плану земельного участка, согласованной с органами местного самуправления.

Условно процесс получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от органов местного самоуправления на вашем (или арендованном) участке можно разбить на несколько необходимых шагов:

  1.     Межевание земельного участка, если оно не прошло полную процедуру государственного кадастрового учета (запись в ГКН с координатами земельного участка).
  2.     Топографическая съемка земельного участка и прилегающей территории. Актуальность топографической съемки должна быть не менее 1 года.
  3.     Изготовление градостроительного плана земельного участка. Следует отметить, что орган местного самоуправления (отдел архитектуры) обязан при предоставления Вами топографической съемки земельного участка изготовить ГПЗУ на безвозмездной основе. К сожалению обязанность органов местного самоуправления и объективная реальность расходятся. В случае Вашего обращения в нашу организацию Вам будет подсказан наиболее оптимальный путь получения готового результата в каждом конкретном случае.
  4.     Изготовление в соотвествии с СНиП, приложения к градостроительному плану  — схемы планировочной организации земельного участка.
  5.     Передача на согласование необходимого количества копий градостроительного плана земельного участка в органы местного самоуправления.
  6.     Получение: а) постановление об утверждении градостроиельного плана земельного участка б) разрешения на строительство (реконструкцию) в) согласованной схемы планировочной организации земельного участка.

Вимание! До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

ООО «GEO-SERVIS» проводит вышеуказанные работы в г. Луховицы и Луховицком районе Московской области, в г.Зарайске и Зарайском районе Московской области, г.Воскресенске и Воскресенском районе Московской области, в г.Коломне и Коломенском районе Московской области, в г.Егорьевске и Егорьевском районе Московской области и в г.Москве.

Специалисты нашей компании:

  1. подготовят пакет документации и подадут заявку на оформление градостроительного плана;
  2. проконтролируют и, по возможности, ускорят разработку его проекта;
  3. согласуют готовый проект и утвердят его на заседании московской ГЗК.
Заказать услуги нашей компании можно по телефону:     +7(926)584-62-81